Frederikssundsvej 335A, 2700 Brønshøj — Rækkehus · 97 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 287 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.164 kr/m².4.729.750 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.380.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
2006okt.Ejerandel overdraget
1975sep.Ejerskifte
1951Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 24 2700 Brønshøj	96 m²	255 m	31-07-2025	5.600.000 kr.	58.333 kr./m²
Toftagervej 11 2700 Brønshøj	95 m²	215 m	01-05-2026	3.247.500 kr.	34.184 kr./m²
Toftagervej 6 2700 Brønshøj	92 m²	244 m	23-06-2025	5.110.000 kr.	55.543 kr./m²
Hustoftevej 26 2700 Brønshøj	107 m²	119 m	06-05-2024	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Skolesiden 20 2700 Brønshøj	97 m²	1,2 km	07-07-2025	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Toftagervej 21 2700 Brønshøj	110 m²	192 m	23-08-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Abildvang 60 2700 Brønshøj	107 m²	512 m	14-09-2026	5.450.000 kr.	50.935 kr./m²
Abildvang 60 2700 Brønshøj	107 m²	512 m	05-07-2026	5.450.000 kr.	50.935 kr./m²
Abildvang 56 2700 Brønshøj	107 m²	523 m	20-12-2023	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
Abildvang 74 2700 Brønshøj	108 m²	500 m	31-12-2024	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu