Frederiksværkvej 12

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.044 kr/m².2.834.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.550.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,08 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlystvej 10 3600 Frederikssund	81 m²	231 m	12-05-2025	2.370.000 kr.	29.259 kr./m²
Kocksvej 26 3600 Frederikssund	98 m²	329 m	20-07-2025	2.575.000 kr.	26.276 kr./m²
Primulavej 9 3600 Frederikssund	94 m²	697 m	13-10-2025	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Mågevej 19 3600 Frederikssund	95 m²	686 m	23-09-2024	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Østerled 4 3600 Frederikssund	98 m²	516 m	04-02-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Klintevej 17 3600 Frederikssund	89 m²	1,2 km	02-09-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Sivsangervej 2 3600 Frederikssund	88 m²	1,1 km	29-11-2023	2.475.000 kr.	28.125 kr./m²
Mågevej 17 3600 Frederikssund	97 m²	698 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	35.000 kr./m²
Markleddet 9 3600 Frederikssund	104 m²	83 m	11-03-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Kocksvej 5A 3600 Frederikssund	101 m²	371 m	03-02-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu