Frederiksvej 16

Villa · 118 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.430 kr/m².1.948.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksvej gns: 18.490 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.861.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,51 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 427.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte427.500 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 7 8800 Viborg	117 m²	81 m	29-04-2024	2.165.000 kr.	18.504 kr./m²
Frederiksvej 23 8800 Viborg	114 m²	80 m	12-05-2026	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Frederiksvej 15 8800 Viborg	126 m²	25 m	14-02-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Frederiksvej 10 8800 Viborg	108 m²	70 m	22-04-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Frederiksvej 20 8800 Viborg	141 m²	46 m	14-03-2024	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Frederiksvej 27 8800 Viborg	95 m²	126 m	25-03-2025	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Frederiksvej 22 8800 Viborg	145 m²	65 m	07-12-2023	1.762.500 kr.	12.155 kr./m²
Kvædevej 21 8800 Viborg	117 m²	164 m	11-11-2024	1.870.000 kr.	15.983 kr./m²
Samsøvej 11 8800 Viborg	120 m²	373 m	16-08-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Christiansvej 31 8800 Viborg	123 m²	173 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu