Frederiksvej 23

Villa · 114 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.110 kr/m².1.773.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksvej gns: 18.490 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.817.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,21 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1976Ombygning
1971sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 7 8800 Viborg	117 m²	154 m	29-04-2024	2.165.000 kr.	18.504 kr./m²
Frederiksvej 10 8800 Viborg	108 m²	149 m	22-04-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Frederiksvej 15 8800 Viborg	126 m²	78 m	14-02-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Frederiksvej 27 8800 Viborg	95 m²	47 m	25-03-2025	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Frederiksvej 20 8800 Viborg	141 m²	40 m	14-03-2024	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Frederiksvej 22 8800 Viborg	145 m²	27 m	07-12-2023	1.762.500 kr.	12.155 kr./m²
Færøvej 23 8800 Viborg	114 m²	330 m	13-05-2026	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Kvædevej 21 8800 Viborg	117 m²	145 m	11-11-2024	1.870.000 kr.	15.983 kr./m²
Rønnevej 19 8800 Viborg	116 m²	421 m	07-08-2024	1.605.000 kr.	13.836 kr./m²
Samsøvej 4 8800 Viborg	112 m²	423 m	14-05-2026	1.665.000 kr.	14.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu