Frederiksvej 24

Villa · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.914 kr/m².1.688.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksvej gns: 18.490 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.483.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,42 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.670.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 27 8800 Viborg	95 m²	41 m	25-03-2025	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Frederiksvej 10 8800 Viborg	108 m²	161 m	22-04-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Frederiksvej 23 8800 Viborg	114 m²	29 m	12-05-2026	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Frederiksvej 7 8800 Viborg	117 m²	171 m	29-04-2024	2.165.000 kr.	18.504 kr./m²
Frederiksvej 15 8800 Viborg	126 m²	96 m	14-02-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Frederiksvej 20 8800 Viborg	141 m²	46 m	14-03-2024	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Frederiksvej 22 8800 Viborg	145 m²	26 m	07-12-2023	1.762.500 kr.	12.155 kr./m²
Vesterled 15 8800 Viborg	96 m²	303 m	22-02-2026	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Egevej 11 8800 Viborg	95 m²	258 m	05-11-2025	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Ribisvej 3 8800 Viborg	95 m²	281 m	18-05-2025	995.000 kr.	10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu