Frederiksvej 26, Snogebæk

Fritidshus · 228 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 228 m², grund på 2.288 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1968. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2288 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.076.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 228 m².6.605.616 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.062.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,08 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.062.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 8 3730 Nexø	146 m²	289 m	12-05-2026	5.200.000 kr.	35.616 kr./m²
Tørveskæret 3, Snogebæk 3730 Nexø	180 m²	1,5 km	01-05-2025	3.895.000 kr.	21.639 kr./m²
Kannikegårdsvej 11, Bodilsker 3730 Nexø	168 m²	1,4 km	03-06-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Turistvej 11A, Snogebæk 3730 Nexø	152 m²	1,1 km	21-12-2024	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Kolonivejen 11, Poulsker 3730 Nexø	218 m²	3,5 km	21-08-2026	4.853.000 kr.	22.261 kr./m²
Gyvelvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	437 m	20-08-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Myrevej 21, Balka 3730 Nexø	123 m²	1,2 km	29-03-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	1,5 km	05-08-2026	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	1,5 km	17-06-2024	2.895.000 kr.	24.744 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	1,6 km	13-03-2024	3.999.999 kr.	33.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu