Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Frederiksvej 28

Villa · 156 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.301 kr/m².2.094.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksvej gns: 18.490 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.438.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,38 pct. siden jun. 2017
572k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202428. jun. 20172.550.000 kr.I dag · vores estimat2.438.251 kr.Markedet · 1992767.988 kr.Markedet · 1993571.584 kr.Markedet · 1994695.604 kr.Markedet · 1995703.872 kr.Markedet · 1996739.128 kr.Markedet · 19971.016.808 kr.Markedet · 1998922.116 kr.Markedet · 19991.081.704 kr.Markedet · 2000857.688 kr.Markedet · 2001992.160 kr.Markedet · 20021.075.464 kr.Markedet · 20031.116.336 kr.Markedet · 20041.186.380 kr.Markedet · 20051.141.764 kr.Markedet · 20061.354.392 kr.Markedet · 20071.665.456 kr.Markedet · 20081.843.608 kr.Markedet · 20091.628.952 kr.Markedet · 20101.677.312 kr.Markedet · 20111.998.360 kr.Markedet · 20121.627.392 kr.Markedet · 20131.546.584 kr.Markedet · 20141.747.356 kr.Markedet · 20151.779.492 kr.Markedet · 20161.690.260 kr.Markedet · 20171.896.804 kr.Markedet · 20182.018.016 kr.Markedet · 20191.781.520 kr.Markedet · 20202.153.268 kr.Markedet · 20212.289.612 kr.Markedet · 20222.604.732 kr.Markedet · 20232.570.880 kr.Markedet · 20242.555.124 kr.Markedet · 20252.649.036 kr.Markedet · 20262.511.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2017 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.438.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksvej 22
8800 Viborg		145 m²74 m07-12-20231.762.500 kr.12.155 kr./m²
Frederiksvej 20
8800 Viborg		141 m²94 m14-03-20241.925.000 kr.13.652 kr./m²
Frederiksvej 15
8800 Viborg		126 m²143 m14-02-20241.895.000 kr.15.040 kr./m²
Frederiksvej 7
8800 Viborg		117 m²218 m29-04-20242.165.000 kr.18.504 kr./m²
Frederiksvej 23
8800 Viborg		114 m²68 m12-05-20262.195.000 kr.19.254 kr./m²
Frederiksvej 10
8800 Viborg		108 m²209 m22-04-20261.900.000 kr.17.593 kr./m²
Frederiksvej 27
8800 Viborg		95 m²29 m25-03-20252.050.000 kr.21.579 kr./m²
Færøvej 19
8800 Viborg		157 m²430 m06-07-20241.680.000 kr.10.701 kr./m²
Hasselgangen 5
8800 Viborg		157 m²441 m18-05-20263.600.000 kr.22.930 kr./m²
Mirabellevej 8
8800 Viborg		153 m²361 m12-12-20231.775.000 kr.11.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden