Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Fredheimvej 2A

Villa · 420 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 420 m², grund på 7.587 m², 11 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
420 m²
Samlet bygningsareal
390 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
7587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
27.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.542 kr/m².19.639.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk420 m² vs. 318 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering21.834.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,13 pct. siden mar. 2000
2,6M9,2M15,8M22,4M29,0M19921996200020042008201220162020202427. mar. 20005.100.000 kr.I dag · vores estimat21.834.858 kr.Markedet · 19922.950.080 kr.Markedet · 19932.615.340 kr.Markedet · 19943.499.860 kr.Markedet · 19955.399.940 kr.Markedet · 19965.697.300 kr.Markedet · 19974.480.140 kr.Markedet · 19984.373.460 kr.Markedet · 19994.374.720 kr.Markedet · 20005.270.580 kr.Markedet · 20015.268.480 kr.Markedet · 20026.688.920 kr.Markedet · 20037.825.020 kr.Markedet · 20047.859.460 kr.Markedet · 200510.426.500 kr.Markedet · 200613.656.300 kr.Markedet · 200728.200.060 kr.Markedet · 200812.600.000 kr.Markedet · 200910.161.480 kr.Markedet · 201012.335.820 kr.Markedet · 20118.138.340 kr.Markedet · 20128.825.040 kr.Markedet · 201310.255.980 kr.Markedet · 201413.710.900 kr.Markedet · 201512.335.820 kr.Markedet · 201612.819.660 kr.Markedet · 201714.910.000 kr.Markedet · 201812.996.060 kr.Markedet · 201916.905.420 kr.Markedet · 202016.614.780 kr.Markedet · 202119.497.660 kr.Markedet · 202220.872.320 kr.Markedet · 202318.288.480 kr.Markedet · 202419.669.860 kr.Markedet · 202522.129.380 kr.Markedet · 202626.761.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2000 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
21.834.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egtoftevej 5
2950 Vedbæk		451 m²174 m09-01-202636.500.000 kr.80.931 kr./m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²441 m27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Rungsted Strandvej 9
2950 Vedbæk		325 m²593 m11-05-202623.500.000 kr.72.308 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²705 m17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²
Maglemosevej 4A
2950 Vedbæk		350 m²2,2 km18-03-202524.250.000 kr.69.286 kr./m²
Smidstrupvang 2
2950 Vedbæk		233 m²205 m06-03-20248.800.000 kr.37.768 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød
2950 Vedbæk		356 m²2,8 km18-01-202513.400.000 kr.37.640 kr./m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²1,1 km13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²1,3 km09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Østerskov Vænge 4
2950 Vedbæk		280 m²1,6 km08-02-202413.400.000 kr.47.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden