Fredsbovej 23

Villa · 200 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.528 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 1528 m²
Indbygget garage: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.200 kr.
Offentlig grundværdi: 640.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.275 kr/m².2.583.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredsbovej gns: 19.410 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²+42,60 pct.
3Vores vurdering3.513.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+602,68 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
27. okt. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020500.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020500.000 kr.
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2009majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsbovej 25 8740 Brædstrup	165 m²	35 m	03-08-2026	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	477 m	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	336 m	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	668 m	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²
Tranevej 5 8740 Brædstrup	184 m²	404 m	24-03-2025	2.065.000 kr.	11.223 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	719 m	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Sorgenfri 35 8740 Brædstrup	197 m²	1,3 km	11-08-2026	2.775.000 kr.	14.086 kr./m²
Sorgenfri 28 8740 Brædstrup	205 m²	1,3 km	20-05-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Sorgenfri 40 8740 Brædstrup	206 m²	1,3 km	18-12-2024	3.050.000 kr.	14.806 kr./m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	1,3 km	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu