Fredsbovej 9

Villa · 181 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.058 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1058 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.040 kr/m².2.444.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredsbovej gns: 19.410 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²+42,60 pct.
3Vores vurdering3.173.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.330.000 kr.
2017majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsbovej 25 8740 Brædstrup	165 m²	127 m	03-08-2026	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Tranevej 5 8740 Brædstrup	184 m²	288 m	24-03-2025	2.065.000 kr.	11.223 kr./m²
Østerled 9 8740 Brædstrup	182 m²	912 m	01-10-2026	2.985.000 kr.	16.401 kr./m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	437 m	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²
Rylevej 7 8740 Brædstrup	165 m²	525 m	11-12-2025	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Nørrehusvej 15 8740 Brædstrup	159 m²	268 m	08-02-2024	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	742 m	30-09-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	742 m	13-07-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Mejsevej 15 8740 Brædstrup	163 m²	601 m	29-08-2026	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Sorgenfri 32 8740 Brædstrup	187 m²	1,2 km	02-02-2024	3.050.000 kr.	16.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu