Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5400 Bogense

Fredskovstien 1, Harritslev F

Villa · 112 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 4.918 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
4918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.251 kr/m².1.421.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.481.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+331,49 pct. siden jun. 2016
150k857k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2016150.000 kr.31. jul. 2017620.685 kr.30. nov. 2020575.000 kr.8. jul. 2026575.000 kr.I dag · vores estimat2.481.041 kr.Markedet · 1992312.592 kr.Markedet · 1993391.552 kr.Markedet · 1994233.184 kr.Markedet · 1995472.528 kr.Markedet · 1996492.464 kr.Markedet · 1997329.168 kr.Markedet · 1998741.216 kr.Markedet · 1999295.680 kr.Markedet · 2000739.088 kr.Markedet · 2001621.040 kr.Markedet · 2002842.464 kr.Markedet · 20031.097.376 kr.Markedet · 2004628.096 kr.Markedet · 2005713.888 kr.Markedet · 2006899.360 kr.Markedet · 2007440.160 kr.Markedet · 20081.202.208 kr.Markedet · 2009295.568 kr.Markedet · 20101.018.192 kr.Markedet · 20111.002.960 kr.Markedet · 20121.069.712 kr.Markedet · 20131.016.064 kr.Markedet · 2014840.000 kr.Markedet · 2015577.696 kr.Markedet · 2016659.792 kr.Markedet · 20171.043.168 kr.Markedet · 20181.162.112 kr.Markedet · 20191.092.672 kr.Markedet · 2020922.880 kr.Markedet · 20211.264.144 kr.Markedet · 20221.306.704 kr.Markedet · 2023843.472 kr.Markedet · 20241.355.760 kr.Markedet · 20251.407.280 kr.Markedet · 20262.009.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
150.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg
620.685 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
575.000 kr.
8. jul. 2026 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.481.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, familiehandel575.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte575.000 kr.
  • 2018aug.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg620.685 kr.
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 12
5400 Bogense		108 m²1,2 km24-02-20251.200.000 kr.11.111 kr./m²
Elmevej 4
5400 Bogense		108 m²1,2 km04-04-20241.400.000 kr.12.963 kr./m²
Egevej 4
5400 Bogense		107 m²1,2 km10-10-2024995.000 kr.9.299 kr./m²
Æbeløgade 53
5400 Bogense		117 m²1,6 km31-03-20241.950.000 kr.16.667 kr./m²
Abildvej 1
5400 Bogense		113 m²1,9 km03-12-20251.295.000 kr.11.460 kr./m²
Violvej 3
5400 Bogense		125 m²1,2 km19-01-20261.550.000 kr.12.400 kr./m²
Løvsangervænget 5
5400 Bogense		119 m²1,7 km19-06-20251.795.000 kr.15.084 kr./m²
Odensevej 81
5400 Bogense		115 m²2,0 km12-08-20261.125.000 kr.9.783 kr./m²
Odensevej 34
5400 Bogense		118 m²1,8 km04-04-20261.350.000 kr.11.441 kr./m²
Ahornvej 6
5400 Bogense		126 m²1,3 km30-04-20261.550.000 kr.12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden