Fredsskovvej 5, Bonderup

Landejendom · 229 m² · bygget 1991

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 95.272 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 95272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.901 kr/m².3.373.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)95272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.565.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,00 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.565.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.262.500 kr.
1991dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	529 m	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	2,3 km	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev 4700 Næstved	211 m²	2,2 km	06-07-2026	3.505.000 kr.	16.611 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	923 m	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	923 m	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	3,4 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	939 m	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	3,8 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	2,9 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Storskovvej 7, Krømlinge 4700 Næstved	236 m²	5,2 km	19-09-2026	4.745.000 kr.	20.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu