Fredvej 10, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 88 m².1.433.344 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.275.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,58 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2004 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	147 m	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²
Fredvej 13, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	70 m	02-12-2023	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Fredvej 15, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	94 m	26-06-2025	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²
Eriksvej 21, Lyngså 9300 Sæby	88 m²	132 m	09-08-2024	1.025.000 kr.	11.648 kr./m²
Estersvej 1, Lyngså 9300 Sæby	89 m²	371 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Agnethesvej 28, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	119 m	20-08-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Birthesvej 17, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	277 m	07-07-2026	1.007.000 kr.	10.946 kr./m²
Rovej 11, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	57 m	22-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	93 m	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Dortesvej 13, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	396 m	26-04-2026	975.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu