Fredvej 4, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 72 m².1.172.736 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.121.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,81 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2009majEjerskifte
2008Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredvej 13, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	169 m	02-12-2023	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	48 m	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²
Fredvej 15, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	196 m	26-06-2025	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²
Kajsvej 25, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	190 m	27-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	278 m	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	396 m	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Elsebetsvej 11, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	452 m	09-06-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Dortesvej 3, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	381 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Linesvej 4, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	458 m	02-07-2025	1.390.000 kr.	20.441 kr./m²
Rovej 3, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	37 m	09-04-2026	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu