Freerslevvej 16, 4690 Haslev — Villa · 59 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 1.034 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.861 kr/m².1.427.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFreerslevvej gns: 15.753 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.094.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,52 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	112 m	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	23 m	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	328 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Nygade 51A 4690 Haslev	52 m²	790 m	14-10-2025	1.520.250 kr.	29.236 kr./m²
Ringstedvej 69B 4690 Haslev	60 m²	1,9 km	13-05-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	387 m	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	1,6 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Bråbyvej 23 4690 Haslev	90 m²	428 m	07-10-2025	1.849.000 kr.	20.544 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	1,4 km	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Skovvang 25 4690 Haslev	93 m²	239 m	11-06-2024	1.675.000 kr.	18.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu