Freerslevvej 26, 4690 Haslev — Villa · 149 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.405 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.417 kr/m².2.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFreerslevvej gns: 15.753 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.505 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.130.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,28 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1992 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Ejerskifte
1992nov.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freerslevvej 9 4690 Haslev	146 m²	217 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Freerslevvej 25 4690 Haslev	139 m²	72 m	18-04-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Freerslevvej 27 4690 Haslev	165 m²	64 m	14-05-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Freerslevvej 27 4690 Haslev	165 m²	64 m	16-03-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Skovvang 17 4690 Haslev	146 m²	94 m	21-01-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Solbærvej 1 4690 Haslev	149 m²	374 m	19-06-2026	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Figenvej 13 4690 Haslev	148 m²	335 m	26-11-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Kildevang 32 4690 Haslev	148 m²	359 m	19-03-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Bregentvedvej 41 4690 Haslev	147 m²	352 m	18-12-2023	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Moltkesvej 42 4690 Haslev	147 m²	373 m	12-05-2026	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu