Freerslevvej 29, 4690 Haslev — Villa · 72 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.956 kr/m².1.452.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFreerslevvej gns: 15.753 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.156.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,15 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	133 m	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²
Freerslevvej 16 4690 Haslev	59 m²	112 m	27-09-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Freerslevvej 25 4690 Haslev	139 m²	54 m	18-04-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	499 m	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	437 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Bråbyvej 62B 4690 Haslev	69 m²	1,7 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Skovvang 25 4690 Haslev	93 m²	157 m	11-06-2024	1.675.000 kr.	18.011 kr./m²
Bråbyvej 23 4690 Haslev	90 m²	533 m	07-10-2025	1.849.000 kr.	20.544 kr./m²
Moltkesvej 40 4690 Haslev	92 m²	408 m	22-09-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Lysholm Alle 4 4690 Haslev	83 m²	1,5 km	14-08-2024	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu