Freerslevvej 35

Villa · 182 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.947 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.676 kr/m².2.698.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFreerslevvej gns: 15.753 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.665.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,63 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
10. sep. 2017 · Alm. Salg: 739.165 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel739.165 kr.
jan.Ejerskifte1.480.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freerslevvej 27 4690 Haslev	165 m²	84 m	14-05-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Freerslevvej 27 4690 Haslev	165 m²	84 m	16-03-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Freerslevvej 9 4690 Haslev	146 m²	282 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Freerslevvej 25 4690 Haslev	139 m²	118 m	18-04-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Kastanievej 6 4690 Haslev	182 m²	407 m	05-01-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Kastanievej 3 4690 Haslev	182 m²	446 m	29-01-2025	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Kastanievej 9 4690 Haslev	182 m²	460 m	29-09-2025	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Kastanievej 41 4690 Haslev	182 m²	490 m	14-06-2026	3.255.000 kr.	17.885 kr./m²
Kastanievej 41 4690 Haslev	182 m²	490 m	13-05-2026	3.255.000 kr.	17.885 kr./m²
Slåenvej 6 4690 Haslev	184 m²	409 m	22-06-2024	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu