Frejasgade 17, 7400 Herning — Rækkehus · 112 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 498 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 498 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.111 kr/m².1.770.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasgade gns: 26.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²+57,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.782.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsgade 57 7400 Herning	112 m²	328 m	19-06-2024	1.580.000 kr.	14.107 kr./m²
Gyvelvej 10 7400 Herning	113 m²	856 m	05-03-2025	1.470.000 kr.	13.009 kr./m²
Nørgaards Alle 24 7400 Herning	110 m²	846 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Fuglsangsvej 12 7400 Herning	106 m²	568 m	12-07-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Storgårdvej 7 7400 Herning	119 m²	548 m	27-03-2025	2.395.000 kr.	20.126 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 12C, st. tv 7400 Herning	106 m²	701 m	10-07-2026	1.735.000 kr.	16.368 kr./m²
Fenrisvej 17 7400 Herning	109 m²	934 m	17-07-2024	2.020.000 kr.	18.532 kr./m²
Schubertsvej 13 7400 Herning	115 m²	936 m	26-07-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Enebærvej 28 7400 Herning	105 m²	698 m	07-02-2025	1.480.000 kr.	14.095 kr./m²
Gl. Kirkevej 2A 7400 Herning	98 m²	220 m	28-09-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu