Prisvurdering · 7400 Herning

Islandsvej 13

Villa · 143 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.132 kr/m².1.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 13.664 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.730.784 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.916.004 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,90 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 11 7400 Herning	124 m²	18 m	23-06-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Islandsvej 33 7400 Herning	102 m²	154 m	07-08-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Islandsvej 21 7400 Herning	198 m²	57 m	20-11-2025	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Gl. Skolevej 58 7400 Herning	147 m²	65 m	29-06-2025	1.725.000 kr.	11.735 kr./m²
Paghs Alle 48 7400 Herning	143 m²	324 m	17-11-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Færøvej 26 7400 Herning	141 m²	231 m	25-08-2026	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Danasvej 50 7400 Herning	146 m²	209 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Solvænget 21 7400 Herning	144 m²	353 m	15-03-2026	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Solvænget 8 7400 Herning	144 m²	366 m	26-03-2024	1.640.000 kr.	11.389 kr./m²
Roarsvej 3 7400 Herning	144 m²	444 m	30-10-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu