Frejasvej 13, Nørlem

Villa · 198 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 198 m².1.905.156 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.701.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,70 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1980Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	212 m²	38 m	15-09-2026	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Frejasvej 75, Nørlem 7620 Lemvig	183 m²	149 m	21-01-2024	1.635.000 kr.	8.934 kr./m²
Frejasvej 127, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	369 m	02-12-2024	1.655.000 kr.	9.622 kr./m²
Frejasvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	202 m	23-11-2023	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Frejasvej 71, Nørlem 7620 Lemvig	139 m²	195 m	08-03-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²
Mimersvej 57, Nørlem 7620 Lemvig	187 m²	244 m	08-09-2025	2.625.000 kr.	14.037 kr./m²
Emilielystvej 43, Nørlem 7620 Lemvig	206 m²	522 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Solbakkevej 8, Nørlem 7620 Lemvig	190 m²	690 m	16-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Odinsvej 18, Nørlem 7620 Lemvig	174 m²	67 m	08-12-2023	1.690.000 kr.	9.713 kr./m²
Solbakkevej 1, Nørlem 7620 Lemvig	189 m²	677 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu