Frejasvej 18, 8500 Grenaa — Villa · 92 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.008 kr/m².944.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 7.431 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-38,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering683.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,02 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2008 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 683.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 21 8500 Grenaa	112 m²	56 m	28-07-2024	685.000 kr.	6.116 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	41 m	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Frejasvej 29 8500 Grenaa	143 m²	146 m	01-01-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Frejasvej 8 8500 Grenaa	146 m²	88 m	18-05-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Frejasvej 7 8500 Grenaa	159 m²	92 m	23-05-2026	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	110 m	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	155 m	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	328 m	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²
Åbrinken 11 8500 Grenaa	98 m²	746 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	10.459 kr./m²
Skovbakkevej 10 8500 Grenaa	84 m²	604 m	05-06-2026	650.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu