Frejasvej 2

Villa · 91 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 362 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.054 kr/m².1.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 17.527 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.483.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,97 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagensvej 9 4700 Næstved	90 m²	342 m	18-10-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Skyttevænget 13 4700 Næstved	93 m²	411 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Kirsebærvej 23 4700 Næstved	91 m²	597 m	09-12-2024	2.165.000 kr.	23.791 kr./m²
Kjærvej 13 4700 Næstved	94 m²	343 m	11-05-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Lindeparken 14 4700 Næstved	91 m²	824 m	03-03-2026	2.785.000 kr.	30.604 kr./m²
Præstøvej 130 4700 Næstved	90 m²	742 m	04-06-2026	1.970.000 kr.	21.889 kr./m²
Hermansensvej 9 4700 Næstved	83 m²	161 m	15-09-2024	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Blommevej 4 4700 Næstved	89 m²	711 m	21-11-2023	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Nellikevej 5 4700 Næstved	91 m²	976 m	17-12-2023	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Gyvelvej 8 4700 Næstved	91 m²	1,0 km	17-05-2024	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu