Prisvurdering · 7620 Lemvig

Frejasvej 23, Nørlem

Villa · 212 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 212 m².2.039.864 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.777.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,58 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2025jul.Solgt, familiehandel1.320.000 kr.
1984majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 13, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	38 m	15-09-2025	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Frejasvej 75, Nørlem 7620 Lemvig	183 m²	111 m	21-01-2024	1.635.000 kr.	8.934 kr./m²
Frejasvej 127, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	331 m	02-12-2024	1.655.000 kr.	9.622 kr./m²
Frejasvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	176 m	23-11-2023	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Frejasvej 71, Nørlem 7620 Lemvig	139 m²	158 m	08-03-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²
Emilielystvej 43, Nørlem 7620 Lemvig	206 m²	524 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem 7620 Lemvig	213 m²	712 m	18-09-2024	1.095.000 kr.	5.141 kr./m²
Torsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	223 m²	635 m	27-11-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Mimersvej 51, Nørlem 7620 Lemvig	233 m²	291 m	04-10-2025	2.475.000 kr.	10.622 kr./m²
Mimersvej 57, Nørlem 7620 Lemvig	187 m²	230 m	08-09-2025	2.625.000 kr.	14.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu