Frejasvej 33, 8500 Grenaa — Villa · 104 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.150 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1150 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.898 kr/m².863.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 7.431 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-38,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering841.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,90 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 21 8500 Grenaa	112 m²	143 m	28-07-2024	685.000 kr.	6.116 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	162 m	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²
Frejasvej 29 8500 Grenaa	143 m²	49 m	01-01-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Frejasvej 8 8500 Grenaa	146 m²	282 m	18-05-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Frejasvej 7 8500 Grenaa	159 m²	281 m	23-05-2026	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	300 m	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Sandstumpvej 46 8500 Grenaa	105 m²	411 m	02-06-2024	555.000 kr.	5.286 kr./m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	327 m	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²
Baldursvej 10 8500 Grenaa	109 m²	386 m	01-04-2025	635.000 kr.	5.826 kr./m²
Odinsvej 18 8500 Grenaa	112 m²	182 m	20-12-2025	780.000 kr.	6.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu