Frejasvej 3A

Rækkehus · 78 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 336 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.996 kr/m².2.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 24.731 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.307 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering1.901.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,67 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.525.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 35 8680 Ry	82 m²	483 m	12-06-2024	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Søkildevej 35B 8680 Ry	83 m²	1,1 km	05-05-2025	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²
Knudsvej 40B 8680 Ry	93 m²	935 m	01-12-2025	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Gartnervænget 56 8680 Ry	58 m²	448 m	05-06-2024	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Knudsvej 29B 8680 Ry	95 m²	894 m	30-10-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Vessøvej 13B 8680 Ry	92 m²	1,2 km	29-08-2026	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	483 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Thorsvej 63 8680 Ry	101 m²	813 m	26-02-2025	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	538 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Ydunsvej 10B 8680 Ry	110 m²	279 m	14-08-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu