Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Frejasvej 42

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.808 kr/m².1.813.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 11.757 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 195% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.907.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,48 pct. siden nov. 2022
506k1,2M1,8M2,5M3,1M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20221.050.000 kr.5. jul. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat1.907.027 kr.Markedet · 1992611.672 kr.Markedet · 1993632.553 kr.Markedet · 1994619.993 kr.Markedet · 1995630.355 kr.Markedet · 1996732.562 kr.Markedet · 1997749.675 kr.Markedet · 1998839.165 kr.Markedet · 1999820.168 kr.Markedet · 2000901.651 kr.Markedet · 2001976.226 kr.Markedet · 2002885.794 kr.Markedet · 2003935.092 kr.Markedet · 2004953.147 kr.Markedet · 20051.056.767 kr.Markedet · 20061.179.698 kr.Markedet · 20071.276.253 kr.Markedet · 20081.167.766 kr.Markedet · 20091.408.447 kr.Markedet · 20101.435.294 kr.Markedet · 20111.123.963 kr.Markedet · 20121.480.510 kr.Markedet · 20131.330.261 kr.Markedet · 20141.235.276 kr.Markedet · 20151.272.956 kr.Markedet · 20161.325.237 kr.Markedet · 20171.531.535 kr.Markedet · 20181.516.934 kr.Markedet · 20191.530.750 kr.Markedet · 20201.744.427 kr.Markedet · 20211.578.635 kr.Markedet · 20221.826.067 kr.Markedet · 20231.887.611 kr.Markedet · 20241.926.233 kr.Markedet · 20251.763.738 kr.Markedet · 20261.823.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2022 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.907.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 46
9800 Hjørring		150 m²49 m17-08-20261.775.000 kr.11.833 kr./m²
Frejasvej 40
9800 Hjørring		169 m²22 m20-02-20251.130.000 kr.6.686 kr./m²
Frejasvej 44
9800 Hjørring		128 m²28 m12-12-20251.495.000 kr.11.680 kr./m²
Frejasvej 7
9800 Hjørring		105 m²365 m23-06-20241.595.000 kr.15.190 kr./m²
Frejasvej 10
9800 Hjørring		94 m²334 m10-08-20241.225.000 kr.13.032 kr./m²
Sigynsvej 3
9800 Hjørring		160 m²198 m27-06-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Bragesvej 4
9800 Hjørring		157 m²525 m26-06-20251.475.000 kr.9.395 kr./m²
Arsenalvej 45
9800 Hjørring		152 m²273 m28-03-20243.050.000 kr.20.066 kr./m²
Arsenalvej 73
9800 Hjørring		161 m²348 m07-04-20241.740.000 kr.10.807 kr./m²
Kærvej 15
9800 Hjørring		156 m²651 m03-07-20262.245.000 kr.14.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden