Frejasvej 5, Nørlem

Villa · 280 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 2.333 m², 10 værelser, opført i 1850, renoveret i 2019. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 280 m².2.694.160 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.214.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,12 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	212 m²	97 m	15-09-2026	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Frejasvej 13, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	63 m	15-09-2025	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Frejasvej 75, Nørlem 7620 Lemvig	183 m²	207 m	21-01-2024	1.635.000 kr.	8.934 kr./m²
Frejasvej 127, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	426 m	02-12-2024	1.655.000 kr.	9.622 kr./m²
Frejasvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	150 m²	264 m	23-11-2023	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	270 m²	628 m	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.019 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem 7620 Lemvig	252 m²	219 m	02-06-2024	1.450.000 kr.	5.754 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	996 m	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	967 m	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Mimersvej 51, Nørlem 7620 Lemvig	233 m²	289 m	04-10-2025	2.475.000 kr.	10.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu