Frejasvej 6

Fritidshus · 47 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.225 kr/m².1.713.200 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.669.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,07 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1996okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	157 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	246 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	723 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	545 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	431 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	204 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	631 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	645 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	657 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	944 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu