Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Frejasvej 8

Villa · 146 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.860 kr/m².1.308.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 7.431 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.079.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden jan. 2020
440k835k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2020720.000 kr.30. nov. 20221.150.000 kr.31. jul. 20261.000.000 kr.I dag · vores estimat1.079.700 kr.Markedet · 1992607.506 kr.Markedet · 1993623.566 kr.Markedet · 1994712.480 kr.Markedet · 1995585.606 kr.Markedet · 1996702.552 kr.Markedet · 1997691.164 kr.Markedet · 1998775.990 kr.Markedet · 1999906.952 kr.Markedet · 2000645.612 kr.Markedet · 2001712.918 kr.Markedet · 2002863.882 kr.Markedet · 2003902.426 kr.Markedet · 20041.032.220 kr.Markedet · 2005960.680 kr.Markedet · 20061.207.712 kr.Markedet · 20071.160.408 kr.Markedet · 20081.595.050 kr.Markedet · 20091.152.670 kr.Markedet · 20101.323.928 kr.Markedet · 20111.282.318 kr.Markedet · 20121.261.732 kr.Markedet · 20131.299.108 kr.Markedet · 20141.173.986 kr.Markedet · 20151.197.638 kr.Markedet · 20161.390.504 kr.Markedet · 2017962.432 kr.Markedet · 20181.097.774 kr.Markedet · 20191.112.812 kr.Markedet · 20201.417.368 kr.Markedet · 20211.412.112 kr.Markedet · 20221.203.770 kr.Markedet · 20231.522.780 kr.Markedet · 20241.345.828 kr.Markedet · 20251.339.842 kr.Markedet · 20261.639.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
720.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.079.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte720.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 29
8500 Grenaa		143 m²233 m01-01-2024800.000 kr.5.594 kr./m²
Frejasvej 7
8500 Grenaa		159 m²28 m23-05-20261.780.000 kr.11.195 kr./m²
Frejasvej 5
8500 Grenaa		180 m²34 m05-05-20261.150.000 kr.6.389 kr./m²
Frejasvej 21
8500 Grenaa		112 m²140 m28-07-2024685.000 kr.6.116 kr./m²
Baldursvej 18
8500 Grenaa		147 m²322 m10-11-20251.795.000 kr.12.211 kr./m²
Sandstumpvej 26
8500 Grenaa		150 m²199 m31-03-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Thorsvej 8
8500 Grenaa		154 m²76 m10-12-2024940.000 kr.6.104 kr./m²
Odinsvej 1
8500 Grenaa		140 m²200 m24-04-2026898.000 kr.6.414 kr./m²
Bredstrupvej 12E
8500 Grenaa		142 m²347 m03-06-20251.345.000 kr.9.472 kr./m²
Ålunden 34
8500 Grenaa		145 m²542 m05-12-20232.195.000 kr.15.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden