Frejasvej 9

Fritidshus · 90 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.500 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.689 kr/m².2.475.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.698.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,65 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
Ombygning
2009jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	642 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	322 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	785 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	314 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	590 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	785 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	883 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	729 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj	92 m²	834 m	30-07-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	933 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu