Frendstrupvej 1

Villa · 196 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 5.391 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 5391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.264 kr/m².2.935.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.332.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,05 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frendstrupvej 7 9541 Suldrup	258 m²	532 m	13-08-2024	4.650.000 kr.	18.023 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk 9541 Suldrup	190 m²	726 m	21-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hjedsbækvej 175, Hjedsbæk 9541 Suldrup	202 m²	905 m	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.653 kr./m²
Søskrænten 5 9541 Suldrup	184 m²	960 m	08-07-2026	3.151.000 kr.	17.125 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	916 m	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	899 m	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	1,6 km	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	2,1 km	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	1,1 km	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	1,1 km	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu