Frendstrupvej 13

Villa · 251 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 36.517 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Erhvervsareal: 47 m²
Grundareal: 36517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.211 kr/m².2.990.100 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.208.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+857,88 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2009 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
2007Ombygning
1983Bygget
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frendstrupvej 7 9541 Suldrup	258 m²	360 m	13-08-2024	4.650.000 kr.	18.023 kr./m²
Dalumvej 19 9541 Suldrup	269 m²	171 m	16-08-2024	3.725.000 kr.	13.848 kr./m²
Hjedsbækvej 309, kl. 9541 Suldrup	246 m²	744 m	08-10-2025	2.875.000 kr.	11.687 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk 9541 Suldrup	190 m²	201 m	21-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hjedsbækvej 175, Hjedsbæk 9541 Suldrup	202 m²	704 m	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.653 kr./m²
Søskrænten 5 9541 Suldrup	184 m²	220 m	08-07-2026	3.151.000 kr.	17.125 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	958 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	179 m	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Aarestrupvej 37, Foldager 9541 Suldrup	231 m²	1,9 km	21-02-2026	1.600.000 kr.	6.926 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	423 m	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu