Fridtjof Nansens Vej 4, 9900 Frederikshavn — Villa · 143 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.280 kr/m².1.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 8.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.837 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.020.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,67 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1993 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Ejerskifte
1993nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 29 9900 Frederikshavn	143 m²	189 m	18-04-2024	1.075.000 kr.	7.517 kr./m²
Grønlandsvej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	221 m	22-10-2025	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Istedvej 2 9900 Frederikshavn	146 m²	611 m	08-05-2026	1.085.000 kr.	7.432 kr./m²
Padborgvej 17 9900 Frederikshavn	141 m²	720 m	11-12-2023	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Absalonsvej 24 9900 Frederikshavn	141 m²	721 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Mysundevej 3 9900 Frederikshavn	142 m²	788 m	25-10-2025	1.340.000 kr.	9.437 kr./m²
Damsgårdsvej 44 9900 Frederikshavn	145 m²	735 m	14-05-2025	1.465.000 kr.	10.103 kr./m²
Sønderjyllands Alle 39 9900 Frederikshavn	154 m²	272 m	24-08-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Finlandsvej 8 9900 Frederikshavn	135 m²	451 m	27-06-2024	945.000 kr.	7.000 kr./m²
Diskovej 8 9900 Frederikshavn	130 m²	210 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu