Fridtjof Nansens Vej 51

Villa · 163 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.325 kr/m².6.376.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFridtjof gns: 53.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²+36,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.585.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,03 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.585.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2008majEjerskifte
2001nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansens Vej 49 8200 Aarhus N	160 m²	23 m	23-03-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Bethesdavej 51 8200 Aarhus N	165 m²	295 m	22-01-2025	5.565.000 kr.	33.727 kr./m²
Høeg Hagens Vej 15 8200 Aarhus N	156 m²	306 m	17-04-2024	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Bygvangen 21 8200 Aarhus N	159 m²	470 m	08-05-2025	9.150.000 kr.	57.547 kr./m²
Hvedevangen 16 8200 Aarhus N	161 m²	689 m	14-08-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Havtornvej 27 8200 Aarhus N	157 m²	515 m	08-09-2024	6.050.000 kr.	38.535 kr./m²
Grenåvej 5 8200 Aarhus N	153 m²	324 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Bethesdavej 61 8200 Aarhus N	148 m²	349 m	13-08-2024	4.521.000 kr.	30.547 kr./m²
Havrebakken 36 8200 Aarhus N	153 m²	800 m	02-03-2026	5.725.000 kr.	37.418 kr./m²
Frederikshaldsgade 5 8200 Aarhus N	166 m²	1,2 km	11-06-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu