Fridtjof Nansens Vej 7

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.306 kr/m².1.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 8.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.837 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.296.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,02 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	238 m	22-10-2025	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Hans Egedes Vej 29 9900 Frederikshavn	143 m²	143 m	18-04-2024	1.075.000 kr.	7.517 kr./m²
Sønderjyllands Alle 39 9900 Frederikshavn	154 m²	267 m	24-08-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Ejner Mikkelsens Vej 4 9900 Frederikshavn	157 m²	209 m	21-01-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 12 9900 Frederikshavn	158 m²	193 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	8.639 kr./m²
Istedvej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	691 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 16 9900 Frederikshavn	157 m²	315 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Istedvej 30 9900 Frederikshavn	151 m²	648 m	11-06-2024	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Istedvej 2 9900 Frederikshavn	146 m²	641 m	08-05-2026	1.085.000 kr.	7.432 kr./m²
Ydunsvej 7 9900 Frederikshavn	149 m²	815 m	05-01-2025	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu