Fridtjof Nansensvej 9

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.643 kr/m².2.995.025 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 14.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.878 kr/m²-33,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.782.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2016 · Alm. Salg: 265.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
2. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.840.000 kr.
2020mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.800.000 kr.
jun.Ejerskifte265.000 kr.
1977Ombygning
1972jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansensvej 6 7100 Vejle	152 m²	49 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Hans Egedesvej 12 7100 Vejle	164 m²	203 m	27-07-2026	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Hans Egedesvej 20 7100 Vejle	165 m²	276 m	12-06-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Hans Egedesvej 8 7100 Vejle	162 m²	214 m	25-11-2025	2.370.250 kr.	14.631 kr./m²
Thulevej 29 7100 Vejle	164 m²	322 m	09-10-2025	3.380.000 kr.	20.610 kr./m²
Gludsmindevej 37 7100 Vejle	169 m²	581 m	29-09-2025	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Hans Egedesvej 29 7100 Vejle	162 m²	258 m	17-04-2026	4.200.000 kr.	25.926 kr./m²
Mylius Erichsensvej 8 7100 Vejle	158 m²	138 m	21-05-2024	2.925.000 kr.	18.513 kr./m²
Thulevej 24 7100 Vejle	155 m²	254 m	12-02-2025	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Hans Egedesvej 30 7100 Vejle	155 m²	290 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu