Frieslandsvej 41

Villa · 165 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 10.201 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1990. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 10201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.634 kr/m².5.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrieslandsvej gns: 27.703 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.477.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2217,81 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2010 · Alm. Salg: 236.325 kr.
I dag · vores estimat: 5.477.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg236.325 kr.
1990Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frieslandsvej 40B 2791 Dragør	156 m²	35 m	21-05-2026	3.750.000 kr.	24.038 kr./m²
Frieslandsvej 61 2791 Dragør	155 m²	177 m	02-07-2024	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Frieslandsvej 106 2791 Dragør	148 m²	812 m	24-02-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Hillegom Alle 33 2791 Dragør	165 m²	1,0 km	08-02-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Helmond Alle 54 2791 Dragør	172 m²	850 m	24-08-2024	4.050.000 kr.	23.547 kr./m²
Limburg Alle 24 2791 Dragør	167 m²	1,1 km	25-01-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Helder Alle 18 2791 Dragør	163 m²	1,2 km	27-03-2025	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Bakel Alle 36 2791 Dragør	170 m²	1,2 km	15-06-2025	6.195.000 kr.	36.441 kr./m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	1,3 km	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²
Haarlem Alle 54 2791 Dragør	160 m²	1,2 km	20-03-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu