Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Friggsvej 19

Villa · 166 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.772 kr/m².3.859.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFriggsvej gns: 20.181 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.438.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden sep. 2020
608k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.995.000 kr.16. mar. 20243.350.000 kr.31. mar. 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat3.438.868 kr.Markedet · 1992817.218 kr.Markedet · 1993608.224 kr.Markedet · 1994740.194 kr.Markedet · 1995748.992 kr.Markedet · 1996786.508 kr.Markedet · 19971.081.988 kr.Markedet · 1998981.226 kr.Markedet · 19991.151.044 kr.Markedet · 2000912.668 kr.Markedet · 20011.055.760 kr.Markedet · 20021.144.404 kr.Markedet · 20031.187.896 kr.Markedet · 20041.262.430 kr.Markedet · 20051.214.954 kr.Markedet · 20061.441.212 kr.Markedet · 20071.772.216 kr.Markedet · 20081.961.788 kr.Markedet · 20091.733.372 kr.Markedet · 20101.784.832 kr.Markedet · 20112.126.460 kr.Markedet · 20121.731.712 kr.Markedet · 20131.645.724 kr.Markedet · 20141.859.366 kr.Markedet · 20151.893.562 kr.Markedet · 20161.798.610 kr.Markedet · 20172.018.394 kr.Markedet · 20182.147.376 kr.Markedet · 20191.864.512 kr.Markedet · 20202.318.522 kr.Markedet · 20212.439.868 kr.Markedet · 20222.771.702 kr.Markedet · 20232.735.680 kr.Markedet · 20242.718.914 kr.Markedet · 20252.818.846 kr.Markedet · 20262.672.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
16. mar. 2024 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.438.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Friggsvej 4
8800 Viborg		182 m²79 m12-02-20253.995.000 kr.21.951 kr./m²
Guldfaxevej 1
8800 Viborg		167 m²288 m08-07-20254.200.000 kr.25.150 kr./m²
Midgårdsvej 10
8800 Viborg		166 m²432 m05-03-20253.862.000 kr.23.265 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54
8800 Viborg		164 m²363 m06-06-20262.295.000 kr.13.994 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109
8800 Viborg		169 m²404 m30-05-20262.065.000 kr.12.219 kr./m²
Nørremøllevej 102
8800 Viborg		170 m²428 m19-04-20268.100.000 kr.47.647 kr./m²
Erik Menveds Vej 34
8800 Viborg		165 m²592 m31-07-20266.450.000 kr.39.091 kr./m²
Holbergsvej 13
8800 Viborg		162 m²658 m10-09-20252.405.000 kr.14.846 kr./m²
Gerdsvej 9
8800 Viborg		179 m²262 m30-03-20262.925.000 kr.16.341 kr./m²
Mimersvej 26
8800 Viborg		174 m²506 m04-12-20242.300.000 kr.13.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden