Frihedslyst Alle 2

Villa · 79 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 601 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.294 kr/m².3.981.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrihedslyst gns: 33.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.741.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,58 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, andet1.760.000 kr.
2008majEjerskifte
1988aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedslyst Alle 6 2650 Hvidovre	65 m²	60 m	19-06-2025	4.025.000 kr.	61.923 kr./m²
Frihedslyst Alle 45 2650 Hvidovre	96 m²	722 m	28-12-2023	3.607.000 kr.	37.573 kr./m²
Frihedslyst Alle 8 2650 Hvidovre	135 m²	102 m	05-11-2025	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Strandlyst Alle 51 2650 Hvidovre	79 m²	571 m	28-03-2024	3.125.000 kr.	39.557 kr./m²
Tranevej 35 2650 Hvidovre	82 m²	434 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Hectors Alle 1 2650 Hvidovre	78 m²	690 m	04-07-2025	4.350.000 kr.	55.769 kr./m²
Frydenstrands Alle 5 2650 Hvidovre	72 m²	104 m	18-11-2025	4.195.000 kr.	58.264 kr./m²
Ajax Alle 50 2650 Hvidovre	85 m²	268 m	14-10-2024	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Torndalsvej 4 2650 Hvidovre	81 m²	797 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	36.728 kr./m²
Hvidovreskellet 35 2650 Hvidovre	77 m²	878 m	04-03-2026	5.395.000 kr.	70.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu