Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Frihedsvej 35

Villa · 177 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 591 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.732 kr/m².3.986.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrihedsvej gns: 22.451 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.217.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,50 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.050.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.217.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.050.500 kr.
2022Ombygning
2016okt.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 60 6700 Esbjerg	148 m²	55 m	13-08-2026	3.238.000 kr.	21.878 kr./m²
Frihedsvej 9 6700 Esbjerg	146 m²	282 m	20-07-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Frihedsvej 11 6700 Esbjerg	116 m²	220 m	14-12-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Peder Gydes Vej 11 6700 Esbjerg	181 m²	253 m	12-12-2024	5.560.000 kr.	30.718 kr./m²
Gormsgade 15 6700 Esbjerg	174 m²	311 m	14-09-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Birkedals Alle 11 6700 Esbjerg	186 m²	137 m	24-10-2025	4.850.000 kr.	26.075 kr./m²
Holger Drachmanns Alle 16 6700 Esbjerg	173 m²	643 m	30-10-2025	2.380.000 kr.	13.757 kr./m²
Kirkegade 62 6700 Esbjerg	180 m²	690 m	17-07-2025	6.225.000 kr.	34.583 kr./m²
Kronprinsensgade 63 6700 Esbjerg	178 m²	785 m	22-11-2024	5.500.000 kr.	30.899 kr./m²
Søndervinge 8 6700 Esbjerg	173 m²	687 m	17-09-2024	3.510.000 kr.	20.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu