Frijsendalvej 49, Sall

Landejendom · 181 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 22.253 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 22253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.152 kr/m².5.636.904 kr.
2Stor grund (>2000 m²)22253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.123.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,75 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 790.845 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.756.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.123.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2023nov.Ejerskifte1.756.000 kr.
2016Bygget
2013okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016790.845 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	3,0 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	2,2 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	2,2 km	26-06-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	3,8 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	4,4 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Randersvej 210, Haurum 8450 Hammel	253 m²	2,7 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	12.253 kr./m²
Haxholmvej 14, Haurum 8450 Hammel	99 m²	2,9 km	19-05-2025	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby 8450 Hammel	114 m²	4,6 km	20-04-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby 8450 Hammel	159 m²	6,8 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød 8450 Hammel	149 m²	6,5 km	22-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu