Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Frilandsvej 16

Villa · 80 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.106 kr/m².2.608.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrilandsvej gns: 21.377 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.141.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,02 pct. siden jul. 2022
322k895k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.850.000 kr.14. nov. 20242.612.500 kr.I dag · vores estimat2.141.684 kr.Markedet · 1992397.280 kr.Markedet · 1993425.600 kr.Markedet · 1994424.800 kr.Markedet · 1995443.840 kr.Markedet · 1996448.560 kr.Markedet · 1997466.240 kr.Markedet · 1998526.160 kr.Markedet · 1999594.000 kr.Markedet · 2000761.520 kr.Markedet · 2001496.400 kr.Markedet · 2002831.520 kr.Markedet · 2003862.800 kr.Markedet · 2004884.800 kr.Markedet · 20051.122.560 kr.Markedet · 20061.273.920 kr.Markedet · 20071.374.960 kr.Markedet · 20081.270.560 kr.Markedet · 20091.184.640 kr.Markedet · 20101.051.120 kr.Markedet · 20111.066.640 kr.Markedet · 2012890.880 kr.Markedet · 20131.196.880 kr.Markedet · 2014707.760 kr.Markedet · 20151.040.000 kr.Markedet · 20161.044.080 kr.Markedet · 20171.141.680 kr.Markedet · 20181.200.000 kr.Markedet · 20191.204.480 kr.Markedet · 20201.437.520 kr.Markedet · 20211.620.240 kr.Markedet · 20221.715.680 kr.Markedet · 20231.514.160 kr.Markedet · 20241.769.200 kr.Markedet · 20251.749.040 kr.Markedet · 20261.938.240 kr.Markedet · 20272.460.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
2.612.500 kr.
I dag · vores estimat
2.141.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.612.500 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1969okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frilandsvej 12
4300 Holbæk		99 m²31 m10-04-20262.200.000 kr.22.222 kr./m²
Frilandsvej 14
4300 Holbæk		102 m²15 m04-05-20252.100.000 kr.20.588 kr./m²
Frilandsvej 19
4300 Holbæk		157 m²122 m30-04-20254.195.000 kr.26.720 kr./m²
Frilandsvej 3
4300 Holbæk		159 m²27 m04-07-20254.200.000 kr.26.415 kr./m²
Fr.Olsensvej 2A, Allerup
4300 Holbæk		88 m²1,0 km10-09-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Kathrinevej 2
4300 Holbæk		77 m²1,7 km19-04-20241.930.000 kr.25.065 kr./m²
Peder Billesvej 24
4300 Holbæk		89 m²1,1 km17-04-20243.125.000 kr.35.112 kr./m²
Rosenvænget 11
4300 Holbæk		82 m²1,9 km11-06-20262.495.000 kr.30.427 kr./m²
Rosenvænget 11
4300 Holbæk		82 m²1,9 km30-04-20252.145.000 kr.26.159 kr./m²
Kalundborgvej 100A
4300 Holbæk		60 m²206 m14-12-20251.200.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden