Frilandsvej 20

Villa · 110 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.619 kr/m².3.094.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrilandsvej gns: 21.377 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.551.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,15 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2018majEjerskifte1.795.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilandsvej 14 4300 Holbæk	102 m²	45 m	04-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Frilandsvej 12 4300 Holbæk	99 m²	61 m	10-04-2026	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Frilandsvej 16 4300 Holbæk	80 m²	30 m	02-10-2024	2.612.500 kr.	32.656 kr./m²
Frilandsvej 19 4300 Holbæk	157 m²	93 m	30-04-2025	4.195.000 kr.	26.720 kr./m²
Frilandsvej 3 4300 Holbæk	159 m²	52 m	04-07-2025	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Frilandsvej 5 4300 Holbæk	164 m²	37 m	24-07-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Rørsangervej 4 4300 Holbæk	114 m²	297 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Mejsevej 3 4300 Holbæk	105 m²	467 m	23-05-2026	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Ternevej 1 4300 Holbæk	117 m²	632 m	16-09-2026	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Ved Skoven 16 4300 Holbæk	121 m²	342 m	27-02-2024	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu