Frilandsvej 26

Villa · 147 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.043 kr/m².3.377.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrilandsvej gns: 21.377 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.177.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,72 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilandsvej 19 4300 Holbæk	157 m²	47 m	30-04-2025	4.195.000 kr.	26.720 kr./m²
Frilandsvej 3 4300 Holbæk	159 m²	98 m	04-07-2025	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Frilandsvej 5 4300 Holbæk	164 m²	81 m	24-07-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Frilandsvej 14 4300 Holbæk	102 m²	92 m	04-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Frilandsvej 12 4300 Holbæk	99 m²	109 m	10-04-2026	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Frilandsvej 16 4300 Holbæk	80 m²	78 m	02-10-2024	2.612.500 kr.	32.656 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	319 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Ved Skoven 14 4300 Holbæk	147 m²	418 m	24-10-2024	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Lundemarksvej 69 4300 Holbæk	151 m²	220 m	11-07-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Stenhusvej 33 4300 Holbæk	151 m²	244 m	30-09-2026	3.925.000 kr.	25.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu