Prisvurdering · 4300 Holbæk

Frilandsvej 30

Villa · 171 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.783 kr/m².4.196.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrilandsvej gns: 21.377 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.950.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,45 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.950.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998majEjerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilandsvej 5 4300 Holbæk	164 m²	118 m	24-07-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Frilandsvej 19 4300 Holbæk	157 m²	21 m	30-04-2025	4.195.000 kr.	26.720 kr./m²
Frilandsvej 3 4300 Holbæk	159 m²	135 m	04-07-2025	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Frilandsvej 14 4300 Holbæk	102 m²	130 m	04-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Frilandsvej 12 4300 Holbæk	99 m²	146 m	10-04-2026	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	247 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Rørsangervej 13 4300 Holbæk	175 m²	238 m	11-03-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Christiansmindevej 3 4300 Holbæk	170 m²	399 m	24-06-2026	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Christiansmindevej 17 4300 Holbæk	171 m²	496 m	30-06-2024	8.650.000 kr.	50.585 kr./m²
Solsortvej 35 4300 Holbæk	170 m²	485 m	19-11-2023	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu