Frisenborgvej 4, 7800 Skive — Villa · 130 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 16.553 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 16553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.748 kr/m².1.146.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.643.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,25 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1995 · Alm. Salg: 5.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
1995nov.Solgt, familiehandel5.535.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grabows Vej 16 7800 Skive	130 m²	639 m	18-08-2025	1.015.000 kr.	7.808 kr./m²
Blichers Vej 25 7800 Skive	125 m²	354 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Skjoldborgs Vej 5 7800 Skive	122 m²	416 m	03-07-2024	1.080.000 kr.	8.852 kr./m²
Blichers Vej 13 7800 Skive	138 m²	586 m	12-02-2025	1.540.000 kr.	11.159 kr./m²
Hedetoften 60 7800 Skive	135 m²	780 m	27-02-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Skjoldborgs Vej 26 7800 Skive	141 m²	420 m	09-09-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Lyngtoften 43 7800 Skive	126 m²	918 m	19-05-2026	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Baldersvej 2 7800 Skive	126 m²	1,0 km	07-07-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Grundtvigs Vej 10 7800 Skive	137 m²	817 m	08-07-2026	1.405.000 kr.	10.255 kr./m²
Johs Ewalds Vej 7 7800 Skive	128 m²	1,2 km	19-05-2025	850.000 kr.	6.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu