Frisenvoldvej 4A, Jebjerg, 8870 Langå — Villa · 105 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.588 kr/m².937.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.852.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,73 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 5, Jebjerg 8870 Langå	114 m²	137 m	30-08-2025	965.000 kr.	8.465 kr./m²
Laksevej 6, Væth 8870 Langå	110 m²	1,3 km	05-05-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Rypevej 8 8870 Langå	105 m²	3,3 km	28-11-2024	575.000 kr.	5.476 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	3,2 km	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	3,2 km	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Damvej 4, Jebjerg 8870 Langå	150 m²	107 m	18-11-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Jebjergvej 38, Jebjerg 8870 Langå	59 m²	165 m	03-02-2026	250.000 kr.	4.237 kr./m²
Egevænget 4 8870 Langå	109 m²	3,5 km	26-09-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	3,4 km	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Skovalle 11 8870 Langå	112 m²	3,3 km	08-09-2025	1.140.000 kr.	10.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu