Fristrands Alle 1A

Villa · 156 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.122 kr/m².8.359.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.141.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,05 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.141.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Tangvej 6 2791 Dragør	157 m²	260 m	13-12-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Nordvænget 4 2791 Dragør	155 m²	302 m	06-02-2025	13.500.000 kr.	87.097 kr./m²
Neelsvej 3 2791 Dragør	155 m²	359 m	24-11-2025	6.895.000 kr.	44.484 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	117 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	187 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Skriverengen 4 2791 Dragør	152 m²	374 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	603 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Ndr Strandvej 28 2791 Dragør	155 m²	563 m	24-08-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	377 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	474 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu