Fristrup Kærvej 57, Birkelse

Landejendom · 126 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 147.482 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 147482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BirkelseMedian pris/m² for landejendom i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 11.792 kr/m² × 126 m².1.485.792 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)147482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.911.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,41 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.911.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristrup Kærvej 51, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	219 m	09-08-2026	7.859.000 kr.	66.042 kr./m²
Søengevej 101, Birkelse 9440 Aabybro	112 m²	2,6 km	01-05-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	1,1 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Tranumvej 145, Birkelse 9440 Aabybro	96 m²	3,6 km	13-12-2023	1.750.000 kr.	18.229 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	1,5 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	1,5 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	2,8 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	5,7 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	7,0 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	1,1 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu